Cosa si può detrarre dai costi del mutuo

Commenti

• M Mario Barchetti2019-01-08 15:39:52

  Sì, ma c'è sempre un ma. Se sei un professionista ed opti per il nuovo forfettino non puoi più detrarre nulla neanche le somme relative a mutui e/o ristrutturazioni già in essere. È corretto?

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• V Valerio Stroppa2019-01-14 09:58:21

  Gentile Mario, è corretto quanto lei dice, se il contribuente non ha altri redditi imponibili a Irpef (per esempio redditi da lavoro dipendente o pensione, redditi da immobili non assoggettati a cedolare secca, etc.). Il professionista che, avendo come unica fonte di reddito la propria attività, aderisce al nuovo regime forfetario, come modificato dalla legge n. 145/2018, perde di fatto la detrazione degli interessi sui mutui e delle spese per ristrutturazione edilizia già in essere.

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• g giuseppe2019-01-17 11:18:11

  Salve, la realizzazione di un ascensore in casa per consentire alla madre inferma di salire al piano superiore è detraibile? Il costo è di circa € 7.000. Posso chiedere un prestito alla banca?

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• V Valerio Stroppa2019-01-21 09:35:57

  Gentile Giuseppe, le confermo che l’installazione di ascensori rientra tra i lavori di manutenzione straordinaria degli immobili che possono fruire della detrazione IRPEF del 50% delle spese sostenute. Per quanto riguarda la seconda domanda, potrà certamente chiedere un prestito a una banca o a una finanziaria, la quale valuterà poi la richiesta secondo le ordinarie procedure.

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• E Erica 2019-07-17 20:45:53

  Buongiorno, il 26.05.2017 abbiamo acquistato con mutuo la prima casa che abbiamo poi sottoposto a pesanti lavori di manutenzione straordinaria (comprovati da regolare CILA), terminati nel maggio 2019. Il 20 maggio 2019 abbiamo trasferito la residenza, giusti giusti entro i 24 mesi. Quest'anno quindi nel 730-2019/redditi 2018 non abbiamo detratto alcun interesse, lo faremo dal 730 del prossimo anno partendo dal 20.05.2019, corretto?

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• C Cristina Bartelli2019-07-24 15:30:49

  Il trasferimento di residenza, cara Erica, deve avvenire entro 18 mesi dalla stipula dell’atto di acquisto altrimenti non si può usufruire delle detrazioni legati ai benefici prima casa; ci sono poi i sei mesi di tempo in caso di ristrutturazione ma non si vanno ad aggiungere ai 18 (18+6=24 come da tuo quesito), bensì si possono sovrapporre. Data la peculiarità del caso mi sentirei di consigliarti di valutare con un professionista e, in caso non ci sia molto da fare, ricorda che c’è una costante giurisprudenza che riconosce peso alla causa di forza maggiore che ha impedito questo trasferimento. Ti cito una delle sentenze più menzionate in questi casi, la 17442/2013. Il giudice ha stabilito che: “il mancato stabilimento nel termine di legge della residenza nel comune ove è ubicato l’immobile acquistato con l’agevolazione prima casa non comporta la decadenza dell’agevolazione qualora tale evento sia dovuto ad una causa di forza maggiore, sopraggiunta in un momento successivo rispetto a quello di stipula dell’atto di acquisto dell’immobile stesso”.

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• A Angela2019-07-30 20:38:02

  Buonasera, ho acquistato casa nell'aprile 2017 e ho fatto il cambio di residenza a giugno 2018. E' possibile che io abbia perso l'agevolazione a scaricare gli interessi passivi per tutta la durata del mutuo? Cosa posso fare? Grazie, saluti.

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• C Cristina Bartelli2019-08-05 12:27:28

  Per il Fisco, gentile Angela, per ottenere le agevolazioni prima casa è necessario che l’abitazione coincida con il luogo dove l’acquirente ha la propria residenza. Il testo unico delle imposte sui redditi specifica che per la detrazione sugli interessi passivi per il mutuo la residenza deve essere trasferita entro 12 mesi. In questo caso, quindi, si è fuori tempo massimo per la detrazione in questione.

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• S Sofia2019-11-21 07:22:01

  Salve, vorrei sapere se due persone non sposate comprano una casa intestata ad entrambi, ma il mutuo lo prende solo uno, gli interessi li può scaricare al 100% solo chi ha preso il mutuo?

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• C Cristian2019-11-27 14:38:21

  Buongiorno, sto facendo una rinegoziazione del mutuo (non la surroga) e volevo chiedere se anche con questa operazione si recuperano gli interessi passivi del mutuo. Grazie.

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• C Cristina Bartelli2019-11-27 15:14:16

  Gli interessi li può scaricare per il 50% colui che risulta essere intestatario sia della proprietà sia del mutuo, ma solo sulla quota di sua proprietà e quindi nel suo caso 50%.

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• C Cristina Bartelli2019-12-06 11:46:09

  Nel rinegoziare il mutuo si modificano le condizioni con la banca che lo ha erogato, tra cui anche il tasso di interesse. La detrazione degli interessi passivi è legata alla condizione che il mutuo sia per l’acquisto della prima casa, condizione che permane anche al mutare delle condizioni del contratto di mutuo. Se cambia il valore degli interessi su cui calcolare la rata, cambierà di conseguenza anche l’importo da portare in detrazione, ma comunque questa non viene meno.

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• S Stefano 2019-12-12 22:07:25

  Buonasera, se due persone sposate acquistano al 50% l’immobile adibito ad abitazione principale e il mutuo viene contratto solo da uno dei due, è possibile per il coniuge intestatario del mutuo detrarre il 100% gli interessi passivi? Grazie.

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• C Cristina Bartelli2019-12-20 12:15:40

  No, la detrazione sugli interessi passivi del mutuo è legata ad una doppia condizione: la titolarità della proprietà immobiliare e la titolarità del contratto di mutuo. Si segue la percentuale di proprietà immobiliare e quindi nel caso esposto sarà del 50%.

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