Mutuo completamento costruzione

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Confronta i mutui per il completamento costruzione

Il mutuo completamento costruzione è un finanziamento erogato dalle banche per coprire le spese di completamento di un immobile e consente di ottenere fino all'80% del valore dell’immobile stesso, per tutti coloro che non dispongono la liquidità necessaria per concludere i lavori necessari.

Le caratteristiche del mutuo completamento costruzione

Come per il mutuo ristrutturazione, per valore dell’immobile si intende il valore che la casa acquisterà una volta ultimati i lavori. È possibile richiedere questo tipo di mutuo sia per la prima che per la seconda casa.

Il mutuo costruzione casa sarà erogato sulla base dei preventivi della ditta costruttrice e il capitale sarà corrisposto progressivamente in base all’avanzamento dei lavori di costruzione. Per quanto riguarda, invece, i requisiti per ottenere il finanziamento è necessario dimostrare la proprietà dell’immobile sul quale si vogliono effettuare i lavori e avere un buon profilo creditizio.

I migliori mutui completamento costruzione di oggi

*Annuncio Promozionale, per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su verifica fattibilità

I vantaggi e gli svantaggi del mutuo completamento costruzione

Uno dei principali vantaggi del mutuo costruzione prima casa è rappresentato dall’IVA agevolata con l’aliquota 4%, che consente di ottenere un notevole beneficio economico se l'abitazione è considerata prima casa. Se si tratta di completamento costruzione seconda casa, invece, l'aliquota aumenta al 10%.

Le imprese costruttrici spesso si presentano in forma di cooperativa: questo offre la possibilità a più persone di acquistare una casa nuova a prezzi competitivi, visto che le cooperative per legge non possono sforare un tetto fissato dal Comitato per l’Edilizia Residenziale.

Naturalmente acquistare una casa in costruzione ha molti vantaggi, ma anche alcuni rischi da non sottovalutare. Sicuramente l’idea di acquistare una casa che può essere modificata a proprio gusto durante la costruzione è molto allettante, ma ci sono alcuni fattori da considerare attentamente, come la solidità e l'affidabilità della ditta costruttrice, tenendo conto l’eventuale fallimento della stessa, o il diritto di proprietà della superficie che ospita la casa in costruzione.

Inoltre, bisogna valutare con attenzione l'entità dei lavori ancora da eseguire e il valore previsto dell'immobile ultimato, in modo da conoscere in anticipo l'importo più adeguato da richiedere alla banca. Con un mutuo per completamento costruzione, infine, è necessario che i lavori vengano terminati entro i limiti definiti nel contratto, pena la perdita dei benefici della detrazione fiscale.

Riepilogo offerte mutuo completamento costruzione

*Simulazione di richiesta mutuo effettuata il 21-11-2024. Importo richiesto di 50000 euro per una durata di 20 anni per una persona di 35 anni residente in provincia di Milano: si consiglia di verificare sempre i tassi e i costi aggiornati effettuando una simulazione e indicando i corretti dati.

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