Quanto costa affittare o acquistare casa in montagna

In queste prime settimane del 2025, già 8 milioni di italiani hanno scelto di concedersi una vacanza in montagna. Una passione che muove anche il mercato immobiliare. Da Cortina d’Ampezzo a La Thuile fino alla svizzera Gstaad, ecco – secondo un’analisi di Abitare Co. - quanto costa prendere in affitto o (per chi stesse pensando a un mutuo o a un investimento importante) comprare un appartamento in quota.

I prezzi medi

Abitare Co. ha analizzato 42 località montane italiane e 18 estere. Nel nostro Paese, il costo medio per affittare un appartamento con quattro posti letto per una settimana è di 1.160 euro, con valori per l’acquisto di un’abitazione nuova o totalmente ristrutturata di 5.180 euro al metro quadro.

I prezzi aumentano notevolmente all’estero: 5.520 euro per affittare un appartamento per quattro persone per una settimana e prezzi medi di vendita di oltre quattro volte più alti per acquistare (20.990 al metro quadro).

Le località più costose

Nella top ten delle località più costose non ci sono italiane. La vetta se la conquista Gstaad, in Svizzera, con un prezzo medio di 39.000 euro al metro quadro e affitti settimanali che raggiungono i 6.800 euro. Seguono Courchevel, con i suoi 31.000 euro al metro quadro e affitti a 6.500 euro, e St. Moritz, dove per comprare servono in media 27.000 euro al metro quadro e per affittare 6.200 euro a settimana.

I prezzi scendono notevolmente in Italia, dove la località più costosa è Cortina d’Ampezzo. Per la “regina delle Dolomiti”, il prezzo medio degli immobili raggiunge i 12.200 euro al metro quadro, mentre gli affitti medi settimanali toccano i 2.310 euro.

A seguire le trentine Madonna di Campiglio, con prezzi di 10.700 euro al metro quadro e affitti settimanali di 2.030 euro, e Selva di Val Gardena (10.500 euro al metro quadro e affitti di 1.960 euro). Tra le mete più esclusive troviamo anche Courmayeur, ai piedi del Monte Bianco (9.800 euro al metro quadro e affitti fino a 1.820 euro a settimana) e Ortisei, nel cuore della Val Gardena (9.800 euro al metro quadro e affitti pari a 1.540 euro a settimana).

In cerca di occasioni

Tra i 6.000 e i 7.000 euro troviamo località come La Thuile, Breuil Cervinia e Alpe di Siusi. L’Italia offre poi alternative meno costose. Sul fronte degli affitti, ad esempio, per un appartamento di una settimana per quattro persone si possono spendere poco meno di mille euro a Brusson (Aosta), Aprica (Sondrio), Pila (Aosta) e Moena (Trento).

Ancora più economiche, con budget anche inferiori ai 700 euro a settimana, sono Clusone (Bergamo), Edolo (Brescia) e Tarvisio (Udine). Quest’ultima è anche la località più conveniente se si optasse per l’acquisto, con prezzi medi di 1.900 euro a metro quadro.