Case di lusso, il mercato continua a crescere

Obiettivo acquisto

Chi ha grandi disponibilità economiche e cerca il lusso si orienta, nel 70% dei casi, verso l’acquisto, contro il 30% che chiede soluzioni in affitto. La quota delle locazioni si alza in alcune città, come Napoli e Como, restando però minoritaria (attorno al 40%).

Particolarmente dinamica – come già era successo negli anni scorsi - è la fascia che il report definisce “exclusive”, ossia quella degli immobili compresi tra i 600.000 e il milione di euro.

Cosa non può mancare

La scelta della casa dipende molto da esigenze personali e disponibilità economiche. Ma nella fascia lusso i requisiti più richiesti si confermano la vista panoramica e la terrazza. Al terzo posto, a pari merito (anche in questo caso una conferma) ci sono il piano alto e il box. La presenza di un posto dove parcheggiare l’auto è particolarmente gradita a Napoli e Genova, mentre non è una priorità a Milano.

Guardando invece agli aspetti più penalizzanti, i potenziali acquirenti tendono a scartare le soluzioni senza balconi, vicine a fonti rumorose e – più in generale – in contesti che, anche alla luce del prezzo, non sono ritenuti all’altezza dell’immobile.

Perché si compra il lusso

L’obiettivo prevalente che spinge all’acquisto cambia di città in città. A Milano, Genova, Firenze, Napoli e Bari, chi compra un immobile di lusso punta prima di tutto ad abitare in una casa migliore della precedente. A Bologna e Torino guida la necessità di cambiare per nuove esigenze abitative. A Roma, Como e Santa Margherita Ligure è invece particolarmente forte (tra il 40 e il 50% della domanda) la componente di investimento.