Durata del mutuo: quali sono le principali

La durata può variare a seconda della tipologia di mutuo sottoscritta, ma comunque la legge prevede che i mutui siano di media o lunga durata.

Qual è la durata del mutuo?

Il periodo di rimborso del mutuo può essere di 5, 10, 15 o 20 anni. In casi particolari si può arrivare anche a 25/30 anni o addirittura a 40.

Nel valutare la durata migliore per il tuo mutuo, ricorda che più la durata è prolungata, più alto sarà il TAN (tasso annuo nominale) richiesto dalla banca. Di conseguenza, alla fine del piano di rimborso si sarà pagata una quota di interessi potenzialmente molto più alta.

Questo avviene perché, all’aumentare degli anni, diminuisce la capacità dell’istituto di assicurarsi il rimborso delle rate, o in altre parole aumenta il rischio di insolvenza del cliente. La banca, quindi, si tutela facendo pagare al mutuante il suo rischio maggiore nel lungo periodo.