Tracolla il settore mutui: -47%

Adesso è allarme rosso: il comparto mutui in Italia è in caduta libera. L’Osservatorio sul credito al dettaglio di Assofin ha fatto suonare i suoi campanelli di allarme: nell’ultimo trimestre il numero di contratti stipulati è calato del 47%. A memoria di Belpaese, mai il settore creditizio ha registrato un tracollo simile nell’ambito dei finanziamenti per l’acquisto di un’abitazione. L’analisi, realizzata in sinergia con Crif e Prometeia, danno inoltre una previsione lugubre: in Italia l’intero comparto del credito potrà rialzarsi soltanto a partire dal 2014.

“Il problema principale” – spiega la ricerca – “riguarda una domanda che si va affievolendo di giorno in giorno e per politiche di offerta che stanno diventando via via più selettive, orientate al mantenimento della qualità del credito e alla necessità di conseguire un rafforzamento patrimoniale”. Tradotto in parole povere: in tempi di crisi, i soldi si prestano soltanto andandoci con i piedi di piombo e chiedendo un lungo filotto di garanzie al cliente.

Nel dettaglio sono soprattutto gli altri mutui (mutui per ristrutturazione, liquidità, consolidamento del debito, surroga e sostituzione) a subire una flessione netta: dopo il -24,9% del 2011, nei primi tre mesi del 2012 fanno registrare una contrazione delle erogazioni pari a -80% rispetto allo stesso periodo del 2011. I dati confermano "siccità" per il credito alle famiglie. Eppure, con l’Euribor a tre mesi, il momento resta favorevole per sottoscrivere un mutuo, specie se si vuole optare per il tasso variabile. Questo andamento si riflette anche sul mercato immobiliare, sempre più fermo e in balìa degli eventi, con il giro d’affari che registra una contrazione quasi di un terzo delle contrattazioni tra il 2012 e il 2011.

di Valerio Mingarelli