Come fare per comprare casa all'estero

Comprare casa all'estero può apparire difficile, soprattutto nel momento in cui ci si mette in testa di gestire la pratica (magari anche quella dell'accensione di un mutuo prima casa) dall'Italia. Teniamo conto che, in genere, per acquistare casa, calcolare la rata del mutuo aiuta proprio nella scelta del finanziamento più vantaggioso, soprattutto se la banca a cui ci si affida offre la possibilità di personalizzare il finanziamento, scegliendo tasso d'interesse, durata, garanzie assicurative accessorie. Detto questo, il processo per acquistare casa all'estero pilotando tutto dall'Italia può non essere una cosa così complessa come appare a prima vista.

Guardando in dettaglio quali sono le possibilità di scelta a disposizione degli acquirenti che decidono di investire nel mattone posizionato fuori Italia, si vede subito che un grande aiuto arriva dalle banche internazionali. Meglio sceglierne una che abbia una filiale nel Paese nel quale vogliamo acquistare la casa: questo permette di gestire la pratica comodamente dall'Italia, senza preoccuparsi troppo di come effettuare una perizia in loco.

Esistono poi altre banche che offrono finanziamenti senza limiti territoriali ma per le quali la questione perizia appare più complessa: in questo caso, una parte della pratica dovrà essere gestita “personalmente”, facendo cioè un gran lavoro di ricerca in modo da individuare quali siano gli Stati che prevedono sistemi d'incentivazione all'acquisto degli immobili che vengano effettuati da stranieri.

Poi, c'è un'altra possibilità: rivolgersi direttamente a una banca del posto. In questo caso bisognerà affrontare un primo scoglio, che è quello della lingua, problema che si può superare rivolgendosi a delle agenzie immobiliari. Anche in questo caso vale quanto è stato detto per quanto riguarda le banche internazionali: le agenzie di istituti di credito che hanno filiali in Italia e all'estero possono diventare a loro volta intermediarie con banche locali; in questo modo, per questo tipo di finalità, sarà possibile ottenere dei tassi più vantaggiosi rispetto a quelli richiesti dalle nostre banche.