Mutui, in arrivo condizioni più rigide

Calano le domande di mutui

In Italia “per il trimestre in corso gli intermediari si attendono un allentamento dei criteri di offerta sui prestiti alle società non finanziarie e un irrigidimento per quelli alle famiglie”. Parola della Banca d’Italia, secondo quanto emerge dall’Indagine sul credito bancario nell'area dell'euro.

In sostanza, vuol dire che si aprono spiragli per le imprese, mentre per le famiglie sarà più complicato ottenere un prestito. E non (solo) perché i tassi restano alti nonostante i segnali di distensione arrivati dalla Bce, ma anche perché gli istituti concedono credito con più cautela.

Ecco come i tassi cambiano il mercato

Naturalmente, tutto si lega: tassi alti rendono più difficile ripagare un debito, specie sostanzioso e di lungo periodo come un mutuo. Bankitalia specifica infatti che lo scorso trimestre, cioè tra ottobre e dicembre, la domanda di credito è calata sia per le imprese che per le famiglie. Ma per queste ultime la flessione è stata più marcata, specie per i finanziamenti finalizzati all'acquisto di abitazioni.

Il calo – spiega ancora Banca d’Italia – va ormai avanti da un anno e riflette l'aumento del livello dei tassi di interesse, la diminuzione del fabbisogno per la spesa in investimenti fissi e il maggior ricorso all'autofinanziamento. In altre parole: i mutui, cari, scoraggiano chi vuole sottoscrivere un finanziamento, mentre continua a comprare chi ha già una liquidità importante pronta all'uso.

Tra 2023 e 2024

Le imprese hanno già percepito un piccolo allentamento delle condizioni già nell’ultima parte del 2023. Sono in particolare stati ridotti i margini applicati dalle banche sui prestiti meno rischiosi. Detto altrimenti: la concorrenza ha spinto gli istituti a fornire **offerte più convenienti.**Le condizioni per i mutui sono invece rimaste stabili, anche in questo caso per effetto di una maggiore concorrenza.

Guardando al primo trimestre 2024, Bankitalia prevede una domanda di prestiti delle imprese in lieve aumento, mentre una sostanziale stabilità per i finanziamenti delle famiglie destinati all’acquisto di abitazioni.