Mutui e compravendite, calo continuo

Attualmente i numeri più evidenti di questo ulteriore stato di crisi giungono dai contratti conclusi presso studi notarili che, nel secondo trimestre 2011, sono stati 193.474 – in calo dell'8,1% rispetto allo stesso periodo dell'anno passato – e, quel che è peggio, con un dato in continua discesa da quattro trimestri consecutivi. La colpa, sostiene l'Istat, va suddivisa tra l'innalzamento dei tassi Euribor e la stretta del credito bancario attuata introducendo criteri più rigidi nel concedere i mutui.

Più in dettaglio, cala del 5,3% il numero dei mutui con ipoteca, cioè dei prestiti richiesti dalle famiglie al momento dell’acquisto, mentre crollano del 12,3% i mutui senza ipoteca, tipologia sottoscritta soprattutto da aziende. Le uniche realtà italiane in controtendenza, secondo l'Istat, sono le isole, dove cresce il numero dei mutui, in aumento del 23,3%: in particolare crescono del 29,9% quelli senza ipoteca, del 19,3% quelli con ipoteca.

Sempre nel secondo trimestre 2011 sono diminuite le compravendite immobiliari, scese del 3,2%. A risentire di più di questo calo sono state case e locali collegati tipo cantine, posti auto e le soffitte. Anche per ciò che riguarda le compravendite il calo riguarda un po' tutte le regioni italiane a eccezione delle isole: qui le compravendite a uso residenziale invece che scendere aumentano (del 7,6%) mentre quelle a uso economico mostrano un picco del +18,7%. Nelle grandi città il numero dei mutui stipulati per immobili a uso abitativo scende anche se in misura più contenuta (-1,8%) rispetto al calo registrato negli altri centri (-4,1%) mentre diminuiscono di più nelle città metropolitane (-6%) che non negli altri centri le compravendite a uso economico.

di Franco Canevesio