Ecco i quartieri dove i giovani comprano casa

Molto diffuse le aree universitarie

Nel 2022, quasi una casa su tre è stata acquistata da under 36. I dati, che si riferiscono alla rete Tecnocasa, hanno fatto segnare un deciso aumento rispetto al 28,5% del 2021. Merito degli incentivi riservati ai più giovani e dei tassi abbordabili.

Oggi le condizioni sono cambiate. I mutui sono più onerosi. E per i giovani comprare casa senza il supporto della famiglia è diventato più problematico. Si guarda allora all'hinterland delle grandi città o ai capoluoghi dove i prezzi di mercato sono più contenuti.

L’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa ha analizzato dieci grandi aree metropolitane per capire la mappa degli acquisti degli under 36.

La mappa degli under 36

Tra i quartieri più gettonati ci sono San Pasquale a Bari, Brancaccio a Palermo, Madonna di Campagna-Borgaro a Torino, Bolzaneto a Genova. A Firenze è vivace il quartiere Isolotto, che combina soluzioni popolari con la presenza della tramvia, capace di collegare con il centro della città e con il comune di Scandicci.

A Milano gli under 36 sono interessati alle zone Inganni-Zurigo, Baggio-Muggiano e Niguarda. Si tratta di quartieri che, nonostante l’aumento dei prezzi, mantengono valutazioni più accessibili rispetto alla media del capoluogo lombardo (che ha raggiunto i 4.263 euro al mq). Niguarda, in particolare, attira giovani specializzandi e medici per la vicinanza dell'ospedale.

Le zone “universitarie”

Gli acquisti sono frequenti nelle zone universitarie. Il Centro Studi segnala infatti come si stia rafforzando la tendenza di andare in affitto per i primi anni fuori sede, per poi comprare. È quello che sta succedendo in aree come San Giovanni a Teduccio a Napoli, dove è nato il polo della Apple, Montesacro a Roma, su cui convergono sia gli studenti della Luiss sia della Sapienza, i quartieri San Donato e Costa a Bologna, Novoli-Guidoni a Firenze.

A Palermo, Tecnocasa segnala Portella della Ginestra-Diaz. Pur non avendo al proprio interno una sede universitaria, è in posizione comoda per raggiungere l'ateneo. A Torino, gli under 36 si concentrano nei quartieri Nizza Millefonti-piazza Bengasi e Borgo Filadelfia. A Genova, nelle zone come Pegli, vicina al mare e con una buona qualità della vita, molti genitori acquistano per i figli, anticipando parte del capitale necessario per il mutuo. Discorso simile per il quartiere Michelangelo a Palermo.