Mutui green, nuovo interesse in Europa

Nonostante il crescente interesse da parte degli Italiani per le nuove tecnologie che possono garantire un risparmio energetico, il mercato dei finanziamenti green, sia quello dei prestiti, sia quello dei mutui ristrutturazione, non è ancora del tutto decollato. Uno scenario che sta spingendo lo stesso settore bancario, a livello sia italiano, sia europeo a introdurre alcuni cambiamenti per attuare quella che già viene definita come la rivoluzione verde del “mercato casa”.

In Europa in particolare, nelle sede competenti si sta già lavorando per sostenere l’erogazione dei mutui dedicati agli immobili ad alto risparmio energetico che potrebbero favorire non solo lo sviluppo del settore edilizio, ma anche la ripresa delle compravendite: in particolare si propone un alleggerimento dei vincoli di capitale delle banche per poter erogare questi specifici finanziamenti. Detto in altri termini, si sta cercando di ridurre la quota di capitale che tutti le banche devono obbligatoriamente accantonare per far fronte ai rischi in misura proporzionale al tipo di impieghi.

A dare notizia di questo dibattito in corso è stata la Federazione Ipotecaria Europea e l’Associazione delle banche italiane nel corso dell’evento“Mutui ed efficienza energetica”.

Un’iniziativa  che si muove in questa direzione, e che potrebbe contribuire nel nostro Paese alla ristrutturazione di molti edifici costruiti nel dopoguerra, è rappresentata dall’ “EeMAP” (Energy efficient Mortgages Action Plan), che vede il sostegno di più soggetti tra cui la stessa Federazione Ipotecaria Europea e l’Università Ca’ Foscari di Venezia.

Il progetto, che ha ricevuto i fondi del programma Ue Horizon 2020 per la ricerca e l’innovazione, intende creare condizioni finanziarie più favorevoli per migliorare l’efficienza energetica del patrimonio immobiliare europeo. Tra i punti chiave dell’iniziativa, che intende fornire una cornice di norme standardizzate, la creazione di un passaporto energetico edilizio in grado di registrare la “storia” energetica degli immobili riportando i miglioramenti realizzati nel corso del tempo e i dati sulle prestazioni energetiche.