Crescono del 5,6% le compravendite immobiliari in Italia

Tra le preferenze svetta il trilocale

Crescono le compravendite immobiliari in Italia. Lo dice il gruppo Toscano nella sua consueta un'analisi sull'andamento del mercato real estate nazionale da gennaio a maggio 2024. Il report, che ha analizzato anche caratteristiche ed esigenze degli acquirenti, attesta che nei primi quattro mesi del 2024 si registra un “significativo aumento” delle compravendite immobiliari, in crescita del 5,6% rispetto allo stesso periodo del 2023. Il dato fa il paio con quello dei mutui prima casa anch'essi registrati in aumento.

Cosa vogliono gli acquirenti

Secondo il report di Toscano, il 75% degli acquirenti acquista l'immobile per realizzare un cambio casa: il 25% fa l'acquisto come prima casa oppure a fini di investimento. La tendenza, secondo il gruppo Toscano, riflette un “mercato dinamico, con una forte domanda di abitazioni più adeguate alle nuove esigenze familiari e personali”.

I tipi di immobili più cercati

Per quanto riguarda il tipo di immobili più venduti, in testa svetta il trilocale con il 35% delle richieste. Questa metratura è molto ricercata sopratutto a Como (39%), a Torino (35%), a Brescia (41%), a Milano (36%), a Bologna (38%) e a Roma (36%). Subito dietro al trilocale, ecco spuntare le ampie metrature, con cinque e più vani: ancora dietro alle preferenze degli italiani il quadrilocale.

Lo stato degli immobili venduti

Per quanto riguarda questa caratteristica, la ricerca del gruppo Toscano accerta che il 63% degli immobili venduti sono vuoti: il 37%, invece, era ancora abitato dal proprietario al momento della vendita. Gli immobili vuoti, sottolinea la ricerca, spesso derivano da eredità, trasferimenti o sono case sfitte.

Torino regina delle case vuote, Brescia di quelle abitate

È Torino la città dove si concentra la maggior parte degli immobili venduti vuoti: essi rappresentano il 76% delle case in vendita, seguita da Bologna e Palermo (75%) e Como (69%). La percentuale più alta di immobili abitati si trova, invece, a Brescia che vanta il 48% di case di questo tipo: a Roma c'è il 46% di case vendute abitate, a Milano il 33%.

Secondo il report del gruppo Toscano, il 44% degli immobili venduti vuoti richiede lavori di ristrutturazione: la percentuale maggiore di immobili da ristrutturare è a Palermo (65%) seguita da Brescia (44%) e Roma (47%).