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Descrizione
La convenienza del tasso variabile, con la garanzia di un “tetto” massimo in caso di rialzo. Ideale per cogliere le opportunità del mercato, limitando il possibile aumento della rata.
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A chi è rivolto
Persone fisiche, residenti in Italia da almeno 3 anni.
Età massima dei richiedenti all’avvio: 36 anni.
Età massima dei richiedenti alla scadenza del mutuo: 80 anni (75 in caso di sottoscrizione del pacchetto assicurativo CPI mutui privati).
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Finalità
- Acquisto prima casa
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Importo finanziabile
Importo finanziabile: minimo 50.000 €, massimo 250.000 €
Importo finanziabile percentuale: massimo 100% del minore tra importo di acquisto e valore di perizia.
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Tasso Applicato
Tasso variabile con tetto massimo (cap)
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Indice di riferimento
Iniziale -> euribor360 a 1 mese
A regime -> euribor360 a 1 mese
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Spread
Variabile per tutta la durata del finanziamento: Euribor 1 mese + spread:
Per mutui con importo finanziato fino all'100% del valore dell’immobile:
Durata fino a 10 anni: Euribor + 1,25%
Durata fino a 15 anni: Euribor + 1,25%
Durata fino a 20 anni: Euribor + 1,30%
Durata fino a 25 anni: Euribor + 1,35%
Durata fino a 30 anni: Euribor + 1,45%
Per importi inferiori a 100.000€ gli spread indicati sono maggiorati di 0,10%.
Il valore dell'immobile è definito come il minore tra l'importo di acquisto ed il valore di perizia.
Per i mutui finalizzati all’acquisto di immobili residenziali in classe energetica A o B gli spread indicati in tabella sono ridotti di
0,20%.
La classe energetica dell’immobile oggetto della richiesta di finanziamento deve essere documentata attraverso la
presentazione alla Banca della copia dell’attestato di prestazione energetica (APE) in corso di validità e conforme al
modello in vigore a partire dal 1° Ottobre 2015 (DM 26.06.2015).
Il tasso del mutuo è aggiornato mensilmente e calcolato in base al parametro Euribor 1 mese base 360, dato dalla media
dei valori giornalieri per valuta del mese antecedente la consegna della proposta irrevocabile della Banca (cd. “Offerta
vincolante”) e delle successive scadenze rata, maggiorato dello spread contrattualmente previsto.
Qualora la sommatoria tra l’indice e lo spread assuma un valore pari o inferiore a zero, la Banca applicherà un valore pari a
zero fino a quando il tasso di interesse non tornerà ad assumere un valore superiore a zero.
Il prodotto prevede la possibilità di ottenere una riduzione dello spread applicato pari a 0,10%, qualora il cliente effettui
degli interventi di efficientamento energetico sull’immobile offerto in garanzia ipotecaria, come meglio dettagliato nelle
Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto a consumatori.
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Durata
Dai 10 ai 30 anni.
Limite di età alla scadenza: 80 anni.
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Modalità di rimborso
Mensile
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Spese di istruttoria
0 €
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Spese di perizia
Gratuita. Effettuata a cura di Società esterna specializzata.
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Spese periodiche
Nessuna spesa periodica.
Addebito delle rate in conto corrente gratuito. (1,25 euro in forma cartacea)
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Coperture assicurative
Assicurazione Incendio e scoppio del solo fabbricato (obbligatoria): a carico Banca.
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Penale
Nessuna penale. Riduzione o estinzione anticipata gratuite
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Garanzie
Garanzia Ipotecaria pari al 150% dell’importo finanziato.
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Istante di erogazione
Atto notarile
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Note
Erogazione del mutuo contestuale alla stipula notarile, salvo verifica delle caratteristiche dell’operazione in fase di approvazione pratica.
Imposta Sostitutiva:
Esente in caso di operazione riguardante la prima casa e se sussistono anche i requisiti previsti dai commi 6 e 8 dell'art.64 del DL 73/2021 (età inferiore a 36 anni nell'anno in cui l'atto è rogitato e valore ISEE non superiore a 40.000 euro annui), 0,25% dell’importo del mutuo erogato in caso di operazione riguardante immobili residenziali con i requisiti dell’agevolazione prima casa.
Condizioni valide per richieste inoltrate alla Banca entro il 31/11/2024 e Offerte vincolanti consegnate entro il 31/12/2024.
