-
Descrizione
Per chi non vuole sorprese. La certezza della rata costante e del tasso invariato per tutta la durata del finanziamento.
-
A chi è rivolto
Persone fisiche, residenti in Italia da almeno 3 anni.
Età massima dei richiedenti all’avvio: 60 anni.
Età massima dei richiedenti alla scadenza del mutuo: 80 anni (75 in caso di sottoscrizione del pacchetto assicurativo CPI mutui privati).
-
Finalità
- Acquisto prima casa
- Acquisto seconda casa
-
Importo finanziabile
Importo finanziabile: minimo 50.000 €, massimo 1.000.000 €
Importo finanziabile percentuale: massimo 80% del minore tra importo di acquisto e valore di perizia.
-
Tasso Applicato
Tasso fisso
-
Indice di riferimento
Iniziale -> eurirs
A regime -> eurirs
-
Spread
Fisso per tutta la durata del finanziamento: IRS + spread.
Per immobili residenziali in classe energetica A o B sconto di 20 bps sugli spread di seguito riportati:
Spread applicati:
Per mutui con importo finanziato fino al 70% del valore dell’immobile:
Durata fino a 10 anni: IRS + 0,55%
Durata fino a 15 anni: IRS + 0,55%
Durata fino a 20 anni: IRS + 0,55%
Durata fino a 25 anni: IRS + 0,55%
Durata fino a 30 anni: IRS + 0,65%
Per mutui con importo finanziato fino al 80% del valore dell’immobile:
Durata fino a 10 anni: IRS + 0,60%
Durata fino a 15 anni: IRS + 0,60%
Durata fino a 20 anni: IRS + 0,60%
Durata fino a 25 anni: IRS + 0,60%
Durata fino a 30 anni: IRS + 0,70%
Condizioni valide per richieste inoltrate alla Banca entro il 30/11/2024 e Offerte vincolanti consegnate entro il 31/01/2025.
Per importi inferiori a 100.000€gli spread indicati sono maggiorati di 0,10%.
Il valore dell'immobile è definito come il minore tra l'importo di acquisto ed il valore di perizia.
Per i mutui finalizzati all’acquisto di immobili residenziali in classe energetica A o B gli spread indicati in tabella sono ridotti di 0,20%.
La classe energetica dell’immobile oggetto della richiesta di finanziamento deve essere documentata attraverso la presentazione alla Banca della copia dell’attestato di prestazione energetica (APE) in corso di validità e conforme al modello in vigore a partire dal 1° Ottobre 2015 (DM 26.06.2015).
Il tasso del mutuo è calcolato in base al valore dell’IRS prossimo per scadenza a quello della durata del mutuo, maggiorato dello spread contrattualmente previsto.
La quotazione dell’IRS è relativa al penultimo giorno lavorativo del mese antecedente la consegna della proposta irrevocabile della Banca (cd. “Offerta vincolante”).
Il prodotto prevede la possibilità di ottenere una riduzione del tasso di interesse applicato pari a 0,10%, qualora il cliente effettui degli interventi di efficientamento energetico sull’immobile offerto in garanzia ipotecaria, come meglio dettagliato nelle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto a consumatori.
-
Durata
Dai 10 ai 30 anni.
Limite di età alla scadenza: 80 anni.
-
Modalità di rimborso
Periodicità rate: mensile, con addebito a fine mese.
-
Spese di istruttoria
500 €
-
Spese di perizia
Gratuita. Effettuata a cura di Società esterna specializzata.
-
Spese periodiche
Nessuna spesa periodica.
Addebito delle rate in conto corrente gratuito. (0,95 euro in forma cartacea)
-
Coperture assicurative
Assicurazione Incendio e scoppio del solo fabbricato (obbligatoria): a carico Banca.
-
Penale
Spese di riduzione o estinzione anticipata: gratuite.
-
Garanzie
Pari al 150% dell’importo finanziato.
-
Istante di erogazione
Contestuale alla stipula notarile, salvo verifica delle caratteristiche dell’operazione in fase di approvazione pratica.
-
Note
0,25% dell’importo del mutuo erogato in caso di operazione riguardante immobili residenziali con i requisiti dell’agevolazione prima casa, 2,00% in caso di operazione riguardante immobili residenziali senza i requisiti dell’agevolazione prima casa.
Erogazione del mutuo contestuale alla stipula notarile, salvo verifica delle caratteristiche dell’operazione in fase di approvazione pratica.
L’erogazione del mutuo non è condizionata dalla sottoscrizione di coperture
assicurative facoltative..
