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Italia, i prezzi delle case aumentano poco

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Mercato immobiliare in leggero stallo

Mercato immobiliare in leggero stallo

Pubblicato il 16 September 2024

Negli ultimi 10 anni, i prezzi delle case in Europa sono aumentati molto di più rispetto all’Italia. L’apprezzamento medio nei 27 Paesi membri dell’Ue è stato del 66,6%. In confronto, spiega un’analisi di Abitare Co., l’Italia procede a rilento: l’incremento dell’8,8% la pone al penultimo posto in classifica, davanti alla sola Finlandia (+5,5%).

La classifica

Nella classifica per nazioni spiccano nei primi tre posti i Paesi dell’est Europa come Ungheria (+168%), Lituania (+114,2%) e Repubblica Ceca (+111,7%), dove gli incrementi decennali sono stati a tre cifre. A livello generale, infatti, L’Est Europa stravince, occupando 10 delle prime 12 posizioni. Uniche eccezioni sono il Portogallo (+105,7%) e i Paesi Bassi (+83,2%).

I prezzi italiani, però, sono cresciuti molto meno anche rispetto a quelli di economie più mature, come Francia (+31,2%), Spagna (+47,6%) e Germania (+49,2%). 

Eccezione Milano

L’andamento dei prezzi, tuttavia, è molto diverso in alcune città, dove comprare casa e sottoscrivere un mutuo è diventato più complicato che altrove. La principale eccezione a un apprezzamento anemico è Milano, dove l’aumento negli ultimi 10 anni è stato del 49%. Seguono Bologna e Firenze, con una crescita rispettivamente del 33% e del 19%.  

Napoli avanza a un ritmo inferiore alla media del Paese (+2%). Ma va comunque meglio rispetto alle performance negative di Torino (con prezzi in calo del 5%), Roma (-13%), Palermo (-21%) e Genova (-33%).

La classifica delle città europee

Milano, ottava, e Roma, 13esima, sono tra le città più care d’Europa. Per comprare una casa di 70 mq in buone condizioni, servono in media 385.000 euro nel capoluogo lombardo e 308.000 euro nella Capitale.

Le città più care in Ue sono Lussemburgo, con un valore di 791.000 euro, e Parigi, dove il prezzo medio di 10.100 euro al metro quadro fissa il costo a 707.000 euro. Sopra i 500.000 euro troviamo anche Amsterdam (532.000 euro) e Stoccolma (504.000 euro), seguite da Vienna (483.000 euro), Copenhagen (455.000 euro) ed Helsinki (416.500 euro).

Le città in assoluto più economiche sono invece Tallin (dove bastano 105.000 euro), Sofia (119.000 euro) e Bucarest (126.000 euro).

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Il profilo dell'autore

Paolo Fiore Giornalista professionista e leccese in trasferta: Bologna, Roma, New York, Milano. Dopo la Scuola di giornalismo Walter Tobagi, ha scritto per Affaritaliani, MF-Milano Finanza, l'Espresso, Startupitalia e Skytg24.it. Si occupa di economia e innovazione per Agi, FocuSicilia e collabora con il gruppo Rcs.

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