Compravendite: ancora in aumento nel primo semestre
Grande richiesta per i trilocali
Pubblicato il 26 September 2019
La possibilità di poter spuntare prezzi più contenuti rispetto al passato e il perdurare di un clima caratterizzato da tassi di interesse bassi, che rendono conveniente sottoscrivere un mutuo prima casa, continuano a sostenere il mercato immobiliare a tal punto che, secondo le più recenti analisi della rete immobiliare Tecnocasa, a fronte di una domanda in salita, l’offerta, soprattutto quella relativa agli immobili di qualità più elevata, inizierebbe a scarseggiare.
A confermare la tendenza vi sono i dati dell’Agenzia delle entrate secondo cui a livello nazionale le compravendite sarebbero aumentate del 6,1%. Secondo Tecnocasa, nelle grandi città l’incremento delle compravendite, che si è fermato intorno a una media del 2,4%, avrebbe inoltre spinto leggermente verso l’alto i prezzi dello 0,9%.
Nel dettaglio, tra le grandi città, nel primo semestre del 2019 rispetto al primo semestre del 2018, le compravendite sono aumentate in modo particolare a Bologna (12,3%), seguita da Milano (+8,5%), Roma (6,9%) e Genova (5%).
In tutte le grandi città, tuttavia, nel secondo trimestre del 2019, il trend è in lieve calo rispetto a quanto è accaduto nei primi tre mesi dell’anno. La domanda è in aumento e l’offerta inizia a diminuire, soprattutto sulle tipologie di qualità per posizionamento e stato di conservazione. Il trilocale, con il 40%, raccoglie la maggioranza delle richieste nelle grandi città; unica eccezione Milano dove prevale il bilocale con il 45,1% delle richieste.
L’analisi della disponibilità di spesa nelle grandi città registra una maggiore concentrazione nelle fasce di spesa più basse, fino a 169 mila euro. L’andamento è simile per gli altri capoluoghi di regione e per i capoluoghi di provincia. L’analisi dell’offerta vede prevalere, in questo caso, i trilocali con il 31,4% sul totale.
I tempi di vendita sono in diminuzione rispetto ad un anno fa e attualmente, se si guarda alla media registrata nel periodo, nelle grandi città si fermano a 122 giorni, nei capoluoghi di provincia a 152 e nei comuni dell’hinterland delle grandi città a 158.
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Il profilo dell'autore
Rosaria Barrile Rosaria Barrile, giornalista professionista nata a Milano e laureata in Scienze Politiche, ha iniziato nel 2004 ad occuparsi di prodotti e servizi bancari e assicurativi per conto di un periodico specializzato e da allora non ha mai smesso.
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