Mutui prima casa per under 36: agevolazioni estese per altri tre anni

Finanziamento al Fondo di 670 milioni di euro

Con la nuova Legge di Bilancio 2025, il governo italiano ha esteso fino al 2027 le agevolazioni sui mutui per i giovani under 36 che intendono acquistare la prima casa.

Questo importante intervento prevede, per la prima volta da quando è stata introdotta questa agevolazione, un finanziamento triennale per il Fondo di Garanzia Prima Casa. Grazie a questa nuova dotazione sarà quindi possibile soddisfare le esigenze di una platea ancora più ampia di richiedenti. Ecco quali sono le novità approvate.

Finanziamento complessivo: 670 milioni di euro fino al 2027

Il finanziamento complessivo del Fondo di Garanzia Prima Casa per il triennio 2025-2027 ammonta a 670 milioni di euro, suddivisi in 130 milioni per il 2025 e 270 milioni per ciascuno dei due anni successivi, 2026 e 2027. Questo stanziamento risponde al crescente numero di richieste per il fondo, che nei primi nove mesi del 2024 ha registrato un aumento delle domande ammesse del 15% rispetto allo stesso periodo del 2023. Con questa dotazione, il fondo non solo assicura il sostegno finanziario necessario per i prossimi tre anni, ma risponde anche all’aumento della domanda di mutui per effetto del progressivo calo dei tassi d’interesse.

Fondo Consap:  61 mila domande nel 2024

Il Fondo di Garanzia Prima Casa, gestito da Consap (Concessionaria Servizi Assicurativi Pubblici), è stato istituito nel 2013 e da allora ha visto un costante incremento nell’utilizzo. Fino ad oggi sono pervenute alla Consap oltre 582mila domande, di cui 537 mila sono state ammesse alla garanzia, con un ammontare complessivo superiore a 62 miliardi di euro in finanziamenti e oltre 441mila mutui effettivamente erogati.

Solo nei primi nove mesi del 2024, le domande ammesse sono state più di 61mila. Il fondo in particolare si è rivelato fondamentale per aiutare i nuclei più giovani ad acquistare la propria abitazione: circa il 70% dei mutui erogati è destinato a giovani under 36.

Chi può accedere alla garanzia mutui Consap under 36

Per poter accedere alle agevolazioni del Fondo Prima Casa, occorre soddisfare alcuni requisiti specifici. Chi richiede tale garanzia non deve possedere altri immobili a uso abitativo e non deve aver richiesto un mutuo per un importo superiore a 250.000 euro. Il Fondo offre una garanzia pubblica del 50%, ma per alcune categorie di beneficiari l’accesso è prioritario.

Queste categorie includono giovani coppie (sposate o conviventi da almeno due anni), nuclei familiari composte da un solo genitore con figli minori conviventi e giovani under 36. Grazie al Decreto Sostegni bis, chi rientra in queste categorie può accedere a una garanzia maggiorata fino all’80% se ha un ISEE non superiore a 40 mila euro e richiede un mutuo superiore all’80% del valore dell’immobile.

Come accedere al Fondo di Garanzia Prima Casa

Per richiedere il beneficio del Fondo di Garanzia Prima Casa, i richiedenti devono presentare la domanda contestualmente alla richiesta di mutuo presso una delle banche aderenti all’iniziativa. È possibile scaricare il modulo di domanda dal sito del Ministero dell’Economia e delle Finanze o dal sito di Consap, oppure richiederlo direttamente in banca. La Consap si impegna a comunicare l’esito della domanda entro 20 giorni, mentre la banca ha fino a 90 giorni per comunicare a Consap il perfezionamento del mutuo garantito o la mancata erogazione.