Polizze mutui, cosa cambia

Mutuo casa: trova il migliore Calcola rata mutuo

Pubblicato il 3 February 2012

Farmacisti, notai, avvocati, benzinai, tassisti: il Dl liberalizzazioni appena varato dall’esecutivo Monti sta mettendo sul piede di guerra tante categorie professionali. Ma il decreto contiene anche novità per quanto che concerne i mutui, e più nello specifico per le polizze che le banche fino a oggi costringono a legare al mutuo stesso. Nell’articolo 28 del pacchetto di misure infatti c’è l’obbligo per le banche a fornire almeno due preventivi di due diversi gruppi assicurativi per la polizza da legare al mutuo immobiliare.

Questa novità, che stravolge un mal costume consolidato tra banche e imprese assicuratrici, va ad aggiungersi al provvedimento già approvato dall’Isvap che prevede, a partire da aprile, che chi eroga il credito per il mutuo non può essere allo stesso tempo finanziatore e assicuratore dello stesso. Il problema che resta è legato naturalmente all’obbligo della polizza per il mutuo: le norme la rendono facoltativa, ma tante banche ormai la ritengono condizionante al via libera al mutuo.

L’Isvap inoltre è pronto ad agire perché queste polizze non continuino ad essere vessatorie e non rappresentino una zavorra per il mutuo: assicurarlo spesso vuol dire mettere sul piatto un 10% dell’importo totale dello stesso. Per un mutuo da 200 mila euro non si possono continuare a pagare 15 mila euro di assicurazione: se sei uno che paga regolarmente, l’esborso è troppo altro secondo l’Istituto di Vigilanza. Sorprende infatti che nel pacchetto liberalizzazioni non siano stati inclusi limiti massimi all’ammontare delle polizze sui mutui: ma la liberalizzazione è proprio in questo, poiché il provvedimento vuole aumentare la concorrenza e far sì che le banche non costringano i clienti a far sottoscrivere la polizza con la compagnia che vogliono loro.

Inoltre c’è il divieto di legare altri prodotti assicurativi alla polizza mutuo: se devo assicurare un mutuo, la banca non può invitarmi o addirittura costringermi a sottoscrivere anche una polizza vita, ad esempio. Il primo tassello è stato messo per far cessare questo sistema distorto, ora ne arriveranno altri.

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