Arriva sul filo di lana la proroga per i mutui under 36

È stata introdotta una norma che sposta di tre mesi, fino a settembre 2023, la scadenza delle condizioni di favore per l’acquisto della prima casa a particolari condizioni per i giovani con meno di 36 anni. Ecco le novità.

Mutui under 36 proroga a ridosso della scadenza

Che succede? Durante l’iter parlamentare dell’approvazione della legge di conversione del dl 51/23 è stata introdotta una norma che contiene la proroga fino al 30 settembre 2023 per le condizioni di favore dei mutui under 36.

La legge dovrà essere approvata nei prossimi giorni in maniera definitiva e una volta andata in Gazzetta Ufficiale si avrà il crisma di ufficialità alla proroga.

La proroga al 30 settembre

Di cosa si tratta? La proroga è secca, dunque, sposta di tre mesi, senza aggiungere o togliere alcunché al regime di favore (tutto) previsto da circa due anni per i giovani under 36, con un’indicazione patrimoniale Isee fino a 40 mila euro, per l’acquisto di una casa, con la stipula di un mutuo fino a 250 mila euro.

Il primo blocco di agevolazioni riguarda la possibilità di accedere per l’80% al fondo di garanzia Consap cioè in estrema sintesi lo stato garantisce la compravendita immobiliare nella misura dell’80% fino a un valore massimo di 250 mila euro. Il secondo blocco di agevolazioni riguarda il mutuo e le regole per la stipula dello stesso che devono rispettare determinati requisiti per contemperare i rialzi dei tassi e il supporto da parte delle banche a erogare mutui a condizioni particolari.

Infine, non di minor conto, il pacchetto di agevolazioni fiscali legato alla disposizione che si vanno ad aggiungere alle disposizioni prima casa vigenti. Le più importanti, l’esenzione delle imposte di registro e catastali alla stipula del contratto di compravendita immobiliare.

L’efficacia del Fondo è testimoniata dai numeri di Facile.it: secondo le analisi del comparatore, prima dell’estensione della garanzia offerta dal Fondo, ad esempio nel primo semestre 2021, gli under 36 rappresentavano il 43% della domanda totale di mutui prima casa, valore che, a seguito del potenziamento del Fondo, ha superato il 51% nel periodo gennaio-maggio 2023

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27 June 2023 di Cristina Bartelli