Mutuo Webank Variabile con Cap Green

Caratteristiche

A chi è rivolto

Persone fisiche, residenti in Italia da almeno 3 anni. Età massima dei richiedenti all’avvio: 36 anni. Età massima dei richiedenti alla scadenza del mutuo: 80 anni (75 in caso di sottoscrizione del pacchetto assicurativo CPI mutui privati).

Finalità

Acquisto prima casa

Importo finanziabile

• Importo finanziabile: minimo 50.000 €, massimo 250.000 €
• Importo finanziabile percentuale: massimo 100% del minore tra importo di acquisto e valore di perizia.

Tasso Applicato

Tasso variabile con tetto massimo (cap). Tasso variabile per tutta la durata del finanziamento: Euribor 1 mese + spread.

Indice di riferimento

• Iniziale: Euribor360 a 1 mese
• A regime: Euribor360 a 1 mese

Spread

Per mutui con importo finanziato fino all'100% del valore dell’immobile:

• Durata fino a 10 anni: Euribor + 1,25%
• Durata fino a 15 anni: Euribor + 1,25%
• Durata fino a 20 anni: Euribor + 1,30%
• Durata fino a 25 anni: Euribor + 1,35%
• Durata fino a 30 anni: Euribor + 1,45%

Per importi inferiori a 100.000€ gli spread indicati sono maggiorati di 0,10%.

Il valore dell'immobile è definito come il minore tra l'importo di acquisto ed il valore di perizia.

Per i mutui finalizzati all’acquisto di immobili residenziali in classe energetica A o B gli spread indicati in tabella sono ridotti di 0,20%.

La classe energetica dell’immobile oggetto della richiesta di finanziamento deve essere documentata attraverso la presentazione alla Banca della copia dell’attestato di prestazione energetica (APE) in corso di validità e conforme al modello in vigore a partire dal 1° Ottobre 2015 (DM 26.06.2015).

Il tasso del mutuo è aggiornato mensilmente e calcolato in base al parametro Euribor 1 mese base 360, dato dalla media dei valori giornalieri per valuta del mese antecedente la consegna della proposta irrevocabile della Banca (cd. “Offerta vincolante”) e delle successive scadenze rata, maggiorato dello spread contrattualmente previsto.

Qualora la sommatoria tra l’indice e lo spread assuma un valore pari o inferiore a zero, la Banca applicherà un valore pari a zero fino a quando il tasso di interesse non tornerà ad assumere un valore superiore a zero.

Il prodotto prevede la possibilità di ottenere una riduzione dello spread applicato pari a 0,10%, qualora il cliente effettui degli interventi di efficientamento energetico sull’immobile offerto in garanzia ipotecaria, come meglio dettagliato nelle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto a consumatori.

Durata

Dai 10 ai 30 anni. Limite di età alla scadenza: 80 anni.

Modalità di rimborso

Mensile

Spese di istruttoria

0 €

Spese di perizia

Gratuita. Effettuata a cura di Società esterna specializzata.

Spese periodiche

Nessuna spesa periodica. Addebito delle rate in conto corrente gratuito. (1,25 euro in forma cartacea)

Coperture assicurative

Assicurazione Incendio e scoppio del solo fabbricato (obbligatoria): a carico Banca.

Penale

Nessuna penale. Riduzione o estinzione anticipata gratuite

Garanzie

Garanzia Ipotecaria pari al 150% dell’importo finanziato.

Istante di erogazione

Atto notarile

Imposta Sostitutiva

• Esente in caso di operazione riguardante la prima casa e se sussistono anche i requisiti previsti dai commi 6 e 8 dell'art.64 del DL 73/2021 (età inferiore a 36 anni nell'anno in cui l'atto è rogitato e valore ISEE non superiore a 40.000 euro annui)
• 0,25% dell’importo del mutuo erogato in caso di operazione riguardante immobili residenziali con i requisiti dell’agevolazione prima casa.

Note

Erogazione del mutuo contestuale alla stipula notarile, salvo verifica delle caratteristiche dell’operazione in fase di approvazione pratica.

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