Intesa Sanpaolo Mutuo in Tasca Giovani

Caratteristiche

A chi è rivolto

Consumatori (persone fisiche che agiscono per scopi estranei all'attività professionale imprenditoriale eventualmente svolta) con età compresa tra i 18 e i 36 anni (non compiuti) al momento della stipula. I mutuatari devono essere residenti in Italia e alla scadenza del mutuo non devono avere un'età superiore a 75 anni. In caso di mutui cointestati entrambi gli intestatari devono rispettare i limiti di età indicati.

Finalità

• Acquisto prima casa
• Acquisto in Asta
• Acquisto Bioedilizia

Importo finanziabile

Fino al 95% del minore tra il prezzo di acquisto e il valore di perizia dell'immobile cauzionale; importo minimo € 30.000, nessun limite massimo di importo. In caso di lavoratori atipici importo massimo finanziabile pari a € 300.000.

Tasso Applicato

Tasso variabile

Spread

Mutuo in Tasca Giovani prevede l’applicazione di un tasso variabile per tutta la durata del finanziamento e in funzione del LTV.

Se tale rapporto è inferiore al 50%, gli spread sono i seguenti:

• durata 6 anni: 1,25%;
• durata 10 anni: 1,25%;
• durata 15 anni: 1,25%;
• durata 20 anni: 1,30%;
• durata 25 anni: 1,45%;
• durata 30 anni: 1,45%.

Se tale rapporto è compreso tra il 50,01% e il 70%, gli spread sono i seguenti:

• durata 6 anni: 1,15%;
• durata 10 anni: 1,15%;
• durata 15 anni: 1,15%;
• durata 20 anni: 1,20%;
• durata 25 anni: 1,35%;
• durata 30 anni: 1,35%.

Se tale rapporto è compreso tra il 70,01% e l'80%, gli spread sono i seguenti:

• durata 6 anni: 1,35%;
• durata 10 anni: 1,35%;
• durata 15 anni: 1,35%;
• durata 20 anni: 1,40%;
• durata 25 anni: 1,45%;
• durata 30 anni: 1,45%.

Per LTV tra l´80,01% e il 95% i tassi sono i seguenti:

• durata 10 anni: 2,25%;
• durata 15 anni: 2,25%;
• durata 20 anni: 2,30%;
• durata 25 anni: 2,35%;
• durata 30 anni: 2,35%.

Per maggiori informazioni in merito all’iniziativa si rinvia alle Informazioni Generali Mutuo Domus disponibili in Filiali e sul sito internet della Banca.

Si evidenzia che è previsto un periodo di preammortamento tecnico che decorre dalla data di stipula del mutuo e termina l’ultimo giorno del mese di stipula. Nel periodo di preammortamento tecnico è applicato il tasso nominale annuo (TAN) previsto per il periodo di preammortamento (se previsto dal piano di rimborso) e per il periodo di ammortamento.

In caso di tasso variabile il TAN è determinato come somma dell'indice di riferimento e dello spread.

Durata

Dai 6 ai 30 anni. Limite di età alla scadenza: 85 anni.

Modalità di rimborso

Rimborso tramite rate mensili.

Spese di istruttoria

Spese di istruttoria differenziate per fascia di LTV:

• LTV fino al 50%: 750 €
• LTV dal 50,01% al 70,00%: 950 €
• LTV dal 70,01% al 80,00%: 1050 €
• LTV dal 80,01% al 95,00%: 1.350 €

Spese di perizia

Recupero delle spese per la perizia effettuata da tecnici incaricati dalla Banca. Ad esempio per un mutuo fino a 300.000 € di importo si stima un costo pari a circa € 320. Per informazioni di dettaglio sui costi di perizia si rinvia alle Informazioni Generali della Banca

Spese periodiche

Incasso rata e avviso scadenza o quietanza di pagamento: 4 euro.

Coperture assicurative

POLIZZA INCENDIO

L’immobile offerto in garanzia deve essere assistito da una polizza assicurativa contro i danni causati da incendio, scoppio, fulmine, per tutta la durata del finanziamento.

Si può acquisire la copertura assicurativa con una qualunque compagnia di assicurazioni iscritta all’Albo delle Imprese di Assicurazione e Riassicurazione tenuto dall’IVASS e autorizzata all’esercizio dell’attività assicurativa nel ramo 8 “incendio ed elementi naturali”. In tal caso, la polizza dovrà essere vincolata a favore della Banca. Ai fini della copertura assicurativa richiesta, la Banca propone la polizza Incendio Mutui, un prodotto di Intesa Sanpaolo Assicura S.p.A. che copre l’immobile su cui è iscritta l’ipoteca contro i danni causati da incendio, fulmine, scoppio dell’abitazione ad uso civile per tutta la durata del finanziamento. La polizza include un “complemento di garanzia” che assicura, in caso di sinistro totale, il rimborso anche dell’eventuale differenza fra il debito residuo e il valore di ricostruzione dell’immobile. Per il dettaglio della copertura e dei relativi limiti, si rimanda al set informativo della polizza. POLIZZA PROTEGGIMUTUO SMART (facoltativa): I Clienti che intendono tutelarsi in caso di decesso, invalidità totale permanente ed altri gravi eventi che possono compromettere la propria capacità o quella della propria famiglia di rimborsare il mutuo, possono scegliere la Polizza ProteggiMutuo Smart, distribuita dalla Banca.

Il cliente si può tutelare da uno o più degli eventi elencati attraverso le seguenti garanzie:

• Vita: per il decesso conseguente a infortunio o malattia
• Invalidità Totale Permanente: in caso di invalidità totale permanente da infortunio o malattia non inferiore al 60%
• “Lavoro”: sottoscrivibile solo dai lavoratori dipendenti privati, prevede la garanzia Perdita di Impiego, in caso di sopraggiunto stato di disoccupazione a seguito dell’invio all’assicurato della lettera di licenziamento o della comunicazione dell’assoggettamento alla procedura di messa in mobilità.

Qualora nel corso del periodo di validità della polizza l‘Assicurato cambi status lavorativo sono previste le seguenti garanzie alternative: l’inabilità temporanea totale da infortunio o malattia per il lavoratore autonomo e il ricovero ospedaliero per i non lavoratori (compresi i pensionati) e i dipendenti del pubblico impiego. La polizza ProteggiMutuo Smart è facoltativa e non è vincolante per ottenere il finanziamento né per ottenerlo a condizioni agevolate. Per il dettaglio delle copertura e dei relativi limiti, si rimanda al set informativo della polizza. La Polizza ProteggiMutuo Smart è un prodotto di Intesa Sanpaolo Assicura S.p.A. e di Intesa Sanpaolo Vita S.p.A..

La Polizza Incendio Mutui è un prodotto di Intesa Sanpaolo Assicura S.p.A.. Prima della sottoscrizione delle polizze leggere i rispettivi Fascicoli Informativi disponibili presso le Filiali delle Banche del Gruppo Intesa Sanpaolo e sui siti delle Compagnie www.intesasanpaolovita.it e www.intesasanpaoloassicura.com.

Penale

Nessuna penale per l'eventuale estinzione anticipata parziale e/o totale

Garanzie

Ipoteca su bene immobile. La Banca può richiedere, in seguito alle valutazioni di merito creditizio del richiedente, ulteriori garanzie reali o personali nonché vincoli o specifiche cautele, rilasciate da parte dei soggetti finanziati o di terzi

Istante di erogazione

Atto notarile.

Note

Mutuo in Tasca ti permette di conoscere gratuitamente quanto siamo disponibili a concederti garantendoti 6 mesi di tempo per cercare casa con tranquillità. L’importo esatto, il tasso e tutte le altre caratteristiche del mutuo le definirai comodamente solo una volta trovata casa.

Una volta individuato l’immobile potrai anche contare sul 10% di anticipo del mutuo per far fronte alle spese relative alla caparra, spese notarili e/o intermediazione immobiliare.

Parla con un consulente Facile.it / Mutui.it per maggiori informazioni sul prodotto.

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