Intesa Sanpaolo Mutuo Domus Giovani Prima Casa

Caratteristiche

A chi è rivolto

Consumatori (persone fisiche che agiscono per scopi estranei all’attività professionale imprenditoriale eventualmente svolta) con età compresa tra i 18 e i 36 anni (non compiuti) al momento della stipula. I mutuatari devono essere residenti in Italia. In caso di mutui cointestati entrambi gli intestatari devono rispettare i limiti di età indicati.

Nel caso di finanziamenti con limite di finanziabilità (rapporto tra importo del finanziamento e prezzo d’acquisto dell’immobile) superiore all’80% i soggetti sopra identificati ai fini dell’ammissibilità al Fondo dovranno essere in possesso di Indicatore di situazione economica equivalente (ISEE) non superiore a 40 mila euro annui.

Vantaggi

• Tassi in promozione
• Spese di incasso rata e gestione pratica gratuite
• Spese di istruttoria gratuite

Finalità

Acquisto prima casa

Importo finanziabile

Fino al 80% del minore tra il prezzo di acquisto e il valore di perizia dell'immobile cauzionale. Importo minimo € 30.000, importo massimo 250.000€.

Tasso Applicato

Tasso fisso

Spread

Mutuo Domus Giovani Fondo Garanzia Prima casa prevede l’applicazione di un tasso fisso per tutta la durata del finanziamento ed in funzione del LTV.

Per LTV minore o uguale a 50%:

• 2,95% per durate fino a 6 anni;
• 2,90% per durate fino a 10 anni;
• 2,90% per durate fino a 15 anni;
• 2,85% per durate fino a 20 anni;
• 2,85% per durate fino a 25 anni;
• 2,85% per durate fino a 30 anni;

Per LTV tra 50,01 e 70%:

• 2,95% per durate fino a 6 anni;
• 2,95% per durate fino a 10 anni;
• 2,95% per durate fino a 15 anni;
• 2,90% per durate fino a 20 anni;
• 2,90% per durate fino a 25 anni;
• 2,90% per durate fino a 30 anni;

Per LTV tra 70,01 e 80%:

• 3,00% per durate fino a 6 anni;
• 3,00% per durate fino a 10 anni;
• 2,95% per durate fino a 15 anni;
• 2,90% per durate fino a 20 anni;
• 2,90% per durate fino a 25 anni;
• 2,90% per durate fino a 30 anni;

Le condizioni che saranno applicate al mutuo saranno quelle vigenti alla data di stipula sulla base del rapporto LTV (Loan to Value) del mutuo stesso Le condizioni non sono cumulabili con altre forme di agevolazione.

Si evidenzia che è previsto un periodo di preammortamento tecnico che decorre dalla data di stipula del mutuo e termina l’ultimo giorno del mese di stipula. Nel periodo di preammortamento tecnico è applicato il tasso nominale annuo (TAN) previsto per il periodo di preammortamento (se previsto dal piano di rimborso) e per il periodo di ammortamento.

In caso di tasso variabile il TAN è determinato come somma dell'indice di riferimento e dello spread.

Durata

Dai 6 ai 30 anni. Limite di età alla scadenza: 76 anni.

Modalità di rimborso

Rimborso tramite rate mensili

Spese di istruttoria

Gratuite

Spese di perizia

Recupero delle spese per la perizia effettuata da tecnici incaricati dalla Banca. Ad esempio per un mutuo fino a 300.000 € di importo si stima un costo pari a circa € 320. Per informazioni di dettaglio sui costi di perizia si rinvia ai Fogli Informativi della Banca

Spese periodiche

Avviso di scadenza e/o quietanza di pagamento: esente - promozione Mutuo Giovani.

Coperture assicurative

L’immobile offerto in garanzia deve essere assistito da una polizza assicurativa contro i danni causati da incendio, scoppio, fulmine, per tutta la durata del finanziamento. Si può acquisire la copertura assicurativa con una qualunque compagnia di assicurazioni iscritta all’Albo delle Imprese di Assicurazione e Riassicurazione tenuto dall’IVASS e autorizzata all’esercizio dell’attività assicurativa nel ramo 8 “incendio ed elementi naturali”. In tal caso, la polizza dovrà essere vincolata a favore della Banca.

Ai fini della copertura assicurativa richiesta, la Banca propone la polizza Incendio Mutui, un prodotto di Intesa Sanpaolo Assicura S.p.A. che copre l’immobile su cui è iscritta l’ipoteca contro i danni causati da incendio, fulmine, scoppio dell’abitazione ad uso civile per tutta la durata del finanziamento. La polizza include un “complemento di garanzia” che assicura, in caso di sinistro totale, il rimborso anche dell’eventuale differenza fra il debito residuo e il valore di ricostruzione dell’immobile. Per il dettaglio della copertura e dei relativi limiti, si rimanda al set informativo della polizza.

I Clienti che intendono tutelarsi in caso di decesso, invalidità totale permanente ed altri gravi eventi che possono compromettere la propria capacità o quella della propria famiglia di rimborsare il mutuo, possono scegliere facoltativamente la Polizza ProteggiMutuo, distribuita dalla Banca.

Il cliente si può tutelare da uno o più degli eventi elencati attraverso le seguenti garanzie:

• Vita: per il decesso conseguente a infortunio o malattia
• Invalidità Totale Permanente: in caso di invalidità totale permanente da infortunio o malattia non inferiore al 60%
• “Lavoro”: sottoscrivibile solo dai lavoratori dipendenti privati, prevede la garanzia Perdita di Impiego, in caso di sopraggiunto stato di disoccupazione a seguito dell’invio all’assicurato della lettera di licenziamento o della comunicazione dell’assoggettamento alla procedura di messa in mobilità.

Qualora nel corso del periodo di validità della polizza l‘Assicurato cambi status lavorativo sono previste le seguenti garanzie alternative: l’inabilità temporanea totale da infortunio o malattia per il lavoratore autonomo e il ricovero ospedaliero per i non lavoratori (compresi i pensionati) e i dipendenti del pubblico impiego.

La polizza ProteggiMutuo è facoltativa e non è vincolante per ottenere il finanziamento né per ottenerlo a condizioni agevolate.

Per il dettaglio delle copertura e dei relativi limiti, si rimanda al set informativo della polizza. La Polizza ProteggiMutuo è un prodotto di Intesa Sanpaolo Assicura S.p.A. e di Intesa Sanpaolo Vita S.p.A.. La Polizza Incendio Mutui è un prodotto di Intesa Sanpaolo Assicura S.p.A.. Prima della sottoscrizione delle polizze leggere i rispettivi Fascicoli Informativi disponibili presso le Filiali delle Banche del Gruppo Intesa Sanpaolo e sui siti delle Compagnie www.intesasanpaolovita.it e www.intesasanpaoloassicura.com.

Penale

Nessuna penale per l'eventuale estinzione anticipata parziale e/o totale

Garanzie

Ipoteca su bene immobile. Nel caso di utilizzo del Fondo Garanzia prima casa non sono previste ulteriori garanzie.

Istante di erogazione

Atto notarile

Note

Imposta sostitutiva: pari allo 0,25% dell'importo del mutuo erogato in caso di operazione riguardante la prima casa. Per la clientela in possesso dei requisiti di cui all’art. 64 comma 6 del DL 25 maggio 2021 n.73 è prevista l’esenzione dall'imposta sostitutiva.

Mutuo Domus è una linea di soluzioni flessibili e modulari caratterizzata da un’elevata personalizzazione, per offrire risposte tagliate su misura per ciascuna esigenza. Il personale delle Filiali della Banca costruirà insieme a te la soluzione di Mutuo Domus più confacente alle tue esigenze, combinando dinamicamente soluzioni di rimborso, opzioni di flessibilità e servizi di protezione.

Offerta Mutuo Giovani

I Clienti con età inferiore a 36 anni che richiedono un mutuo con finalità acquisto prima casa possono beneficiare di condizioni dedicate in termini di:

• tassi promozionali.
• azzeramento spese istruttoria.
• spese di incasso rata, avviso di scadenza e/o quietanza di pagamento: gratuita.
• Sospensione rate: gratuita,
• Flessibilità durata: gratuita.

Altre informazioni

Il mutuo si perfeziona con la stipula di un unico contratto per rogito notarile con contestuale erogazione della somma mutuata. Il mutuo prevede un periodo di preammortamento tecnico della durata massima di 2 mesi (dalla data di erogazione alla fine del mese solare successivo) regolato al tasso di accesso pro tempore vigente riportato nelle Informazioni Generali

Per l’erogazione del mutuo, non è obbligatoria l’apertura del conto corrente presso la Banca erogante. Verifica in Filiale le promozioni attive. Per maggiori informazioni sul conto corrente si rinvia alle specifiche Informazioni Generali “XME Conto” disponibile in Filiale e sul sito internet della banca.

Per ulteriori informazioni, si rimanda alle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori disponibili sul sito della Banca e presso le filiali delle banche del Gruppo Intesa Sanpaolo.

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