Decreto Salva-casa: cos’è e come funziona

Facciamo chiarezza sul Decreto Salva-casa

Dopo il primo passaggio alla Camera e l’approvazione al Senato, è legge il cosiddetto Decreto Salva-casa. Nelle intenzioni del governo, dovrebbe semplificare alcune procedure legate agli immobili. Ma non mancano critiche sul rischio di una riduzione dei controlli su interventi irregolari. Ecco cosa prevedono le nuove norme.

Appartamenti più micro

Diventano agibili anche appartamenti con una superficie minima di 20 metri quadrati (se abitati da una persona) e 28 metri quadrati (se abitati da due). I limiti precedenti erano di 28 e 38 metri quadrati. Si abbassa (letteralmente) anche il tetto, con l’altezza minima che passa da 2,70 a 2,40 metri.

I micro-appartamenti devono essere frutto di interventi migliorativi. La misura si rivolge soprattutto a studenti e lavoratori delle grandi città, gravati spesso da affitti e rate dei mutui insostenibili. Il governo spera che sistemazioni più piccole possano ampliare l'offerta e garantire costi più abbordabili.

Destinazione d’uso

Il Salva-casa semplifica le procedure per il cambio di destinazione d’uso. Saranno sempre ammesse, sia per gli interventi con opera che senza. A distinguerle è soltanto l’iter. Per il cambiamento di destinazione senza opere sarà richiesta la Segnalazione Certificata di Inizio Attività (Scia), mentre per quello con opere è necessario il titolo per l'esecuzione dei lavori.

Tolleranze

Per gli appartamenti sotto i 60 metri quadrati, aumentano in modo consistente le tolleranze: lo scostamento dal progetto passa dal 2 al 6%. In sostanza, si triplica.

Porticati e tende bioclimatiche

Non è più richiesta alcuna autorizzazione per realizzare vetrate panoramiche amovibili e trasparenti nei porticati, né per l’installazione di strutture di protezione dal sole come le tende bioclimatiche.

Sottotetti

Il Salva-casa spinge affinché anche i sottotetti possano essere recuperati e abitati. Per raggiungere l’obiettivo, la norma consente di derogare ai limiti di distanza tra case.