La riduzione dell’ipoteca consiste nella diminuzione della somma iniziale per la quale l’ipoteca è stata stipulata o la riduzione del numero di beni ipotecati in origine. Il debitore, una volta rimborsata la quinta parte del debito, può quindi avanzare il diritto ad una riduzione del patrimonio ipotecato, compresi gli immobili qualora la parte restante dei beni vincolati basti come garanzia.
In sostanza, questo meccanismo serve a mantenere un equilibrio tra l’ammontare del debito residuo e il valore della garanzia ipotecaria, la quale con il rimborso progressivo delle rate sarebbe via via più sproporzionata.
21 ottobre 2011
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