Mutuo Variabile BNL

Il mutuo BNL a tasso variabile è un mutuo ipotecario a rate mensili determinate sulla base della quotazione del parametro EURIBOR ad un mese - rilevato il primo giorno lavorativo del mese precedente la scadenza della rata - e maggiorato dello spread applicato al finanziamento. Le rate, variabili mensilmente, sono composte da una quota capitale predeterminata in base al piano di rimborso e da una quota interessi variabile in base alla rilevazione, tempo per tempo, del parametro di riferimento.

È pensato per chi vuole sfruttare eventuali trend positivi dell'andamento dei tassi nel corso degli anni, rimborsando sempre in base all'andamento dei mercati finanziari.

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Caratteristiche

A chi è rivolto

Lavoratori dipendenti con contratto a tempo indeterminato, lavoratori autonomi/liberi professionisti. Il richiedente alla fine del finanziamento non dovrà aver superato gli 80 anni, il garante 85 anni (derogabile a discrezione della banca).

Finalità

Acquisto prima casa
Acquisto seconda casa
Ristrutturazione

Importo finanziabile

Massimo 80% del valore dell'immobile per finalità acquisto;
Massimo 30% del valore dell’immobile e con importo finanziabile non superiore a euro 150.000 per finalità ristrutturazione (che nota bene deve essere sempre accompagnata da preventivo spese);
Massimo 80% del valore dell'immobile per finalità Surroga + Liquidità.

Tasso Applicato

Tasso Variabile

Spread

Per LTV minore e uguale a 50%:

durata fino a 10 anni: 1,50%
durata 15 anni: 1,50%
durata 20 anni: 1,55%
durata 25 anni: 1,60%
durata 30 anni: 1,65%

Per LTV maggiore di 50% ed entro il 65%:

durata fino a 10 anni: 1,55%
durata 15 anni: 1,55%
durata 20 anni: 1,65%
durata 25 anni: 1,70%
durata 30 anni: 1,80%

Per LTV oltre il 65%:

durata fino a 10 anni: 1,65%
durata 15 anni: 1,65%
durata 20 anni: 1,70%
durata 25 anni:1,75%
durata 30 anni: 1,80%

Determinazione del tasso di preammortamento e modalità di calcolo del periodo di preammortamento

E’ il tasso di interesse applicato, sulla somma finanziata, calcolato dalla data di stipula messa a disposizione al cliente delle somme del finanziamento fino al giorno antecedente la data di inizio ammortamento. I mutui con periodicità mensile entrano in ammortamento il primo giorno del secondo mese successivo alla messa a disposizione del cliente delle somme del finanziamento. Gli interessi relativi all’intero periodo di preammortamento vengono trattenuti direttamente dall’importo erogato. Esempio rappresentativo del calcolo degli interessi di preammortamento ipotizzando un mutuo di importo pari a 100.000 € con durata 20 anni e tasso di preammortamento pari al 3,20%, periodo di preammortamento di durata massima pari a 61 giorni pari a 542,22 €.

Durata

Dai 10 ai 30 anni. Limite di età alla scadenza: 80 anni.

Modalità di rimborso

Addebito su C/C Bnl; Addebito Rid. Frequenza rate: mensile.

Spese di istruttoria

Per mutui fino a euro 80.000,00: 1,25% calcolato sull'importo del finanziamento concesso, con importo minimo di €800,00 e massimo di € 1.000,00;
Per mutui da euro 80.000,01 a euro 130.000,00: 1,00% calcolato sull'importo del finanziamento concesso, con importo minimo di € 800,00 e importo massimo di € 1.300,00;
Per mutui da euro 130.000,01 a euro 250.000,00: 0,90% calcolato sull'importo del finanziamento concesso, con importo minimo di € 1.170,00 e importo massimo di € 2.250,00;
Per mutui oltre euro 250.000,00: 0,90% calcolato sull'importo del finanziamento concesso, con importo minimo di € 2.250,00 e importo massimo di € 2.500,00.

Le spese d'istruttoria sono dovute, per un importo pari alla metà della somma come sopra determinata, anche nel caso di rinuncia o archiviazione della pratica prima della stipula del contratto di mutuo.

Le spese d'istruttoria sono dovute per intero quando sia stato stipulato il contratto di mutuo.

Spese di perizia

Per i mutui:

fino a 250.000,00 €: 350,00 €
fino a 500.000,00 €: 350,00 €
fino a 1.000.000,00 €: 450,00 €.

Per mutui di importo superiore si rimanda al documento Informazioni Generali sul Credito Immobiliare della banca.

Spese periodiche

Commissione incasso rata: gratuita in caso di addebito su C/C BNL. Per altre modalità di addebito consultare il Foglio Informativo.

Coperture assicurative

Assicurazione incendio e scoppio obbligatoria il cui importo, riportato nel presente documento, è stimato da Facile.it (*)sulla media nazionale ed è puramente indicativo. Il mutuo deve essere assistito per l'intera durata da una polizza a copertura dei rischi incendio e complementari che potrebbero colpire l'immobile posto a garanzia del finanziamento. La polizza va prodotta dopo la delibera del mutuo e in tempo utile per la predisposizione stipula.

Il cliente potrà reperire liberamente la polizza sul mercato, in tal caso i requisiti minimi che la polizza stipulata con una compagnia terza dovrà rispettare affinché possa essere accettata dalla Banca sono riportati nella sezione "Trasparenza" del sito www.bnl.it, nonché nelle "Informazioni Generali sul Credito immobiliare ai Consumatori" nella sezione "Servizi Accessori" anche esse disponibili nella sezione "Trasparenza " del sito www.bnl.it.

In alternativa, in tutti i casi in cui è disponibile, il cliente potrà aderire alla polizza Incendio Mutui offerta dalla BNL ed emessa da Cardif Assurances Risques Divers S.A. – Rappresentanza Generale per l’Italia e distribuita da BNL Gruppo BNP Paribas.

Per tutte le condizioni economiche e contrattuali consulta il Set Informativo “Polizza BNL Incendio Mutui” disponibile sul sito https://bnl.it/it/Footer/Trasparenza e www.bnpparibascardif.it nonché nelle "Informazioni Generali sul Credito immobiliare ai Consumatori" nella sezione "Servizi Accessori" anche esse disponibili nella sezione "Trasparenza " del sito www.bnl.it.