ING Mutuo Arancio Surroga Tasso Fisso

Caratteristiche

Finalità

Surroga

Importo finanziabile

L'importo erogabile deve essere uguale al debito residuo. La percentuale massima di finanziabilità del valore dell'immobile è pari a massimo l'80% del valore dell'immobile, per un importo minimo di 80.000 Euro.

Tasso Applicato

Tasso Fisso pari a Eurirs 10/15/20/25/30 anni (in base a durata del mutuo) + spread. L’Eurirs (acronimo di Euro Interest Rate Swap) è il tasso di riferimento, calcolato giornalmente da ICE Benchmark Administration e pubblicato alle ore 11.00, che indica il tasso di interesse medio al quale i principali istituti di credito europei stipulano swap a copertura del rischio di interesse.

Indice di riferimento

Eurirs

Spread

Per LTV fino al 50%:

• per durate fino a 10 anni: 1,75%
• per durate fino a 15 anni: 1,85%
• per durate fino a 20 anni: 1,95%
• per durate fino a 25 anni: 1,85%
• per durate fino a 30 anni: 1,95%

Per LTV fino al 70%:

• per durate fino a 10 anni: 1,80%
• per durate fino a 15 anni: 1,90%
• per durate fino a 20 anni: 2,00%
• per durate fino a 25 anni: 1,90%
• per durate fino a 30 anni: 2,00%

Per LTV fino al 80%:

• per durate fino a 10 anni: 1,85%
• per durate fino a 15 anni: 1,95%
• per durate fino a 20 anni: 2,05%
• per durate fino a 25 anni: 1,95%
• per durate fino a 30 anni: 2,05%

Il tasso di interesse è fissato per l’intera durata del mutuo. Il tasso fisso di stipula verrà determinato aggiungendo allo spread l’ Eurirs 10/15/20/25/30 anni (in base alla durata del mutuo) del 20° giorno del mese precedente a quello di stipulazione, se tale giorno è lavorativo, altrimenti il giorno lavorativo immediatamente precedente. Il tasso applicato al singolo contratto potrà essere diverso da quello sopra indicato, in relazione all’andamento dell’indice di riferimento al momento della stipula.

Mutuo Arancio Acquisto beneficia inoltre di una riduzione del tasso di interesse pari a 0,20 punti percentuali in caso di acquisto di immobili residenziali di classe energetica “B”, “A” o superiore. La classe energetica dell’immobile cauzionale oggetto di acquisto deve risultare dalla Attestazione di Prestazione Energetica (“APE”) fornita dal cliente in fase di istruttoria.

Durata

Dai 10 ai 30 anni. Limite di età alla scadenza: 80 anni.

Modalità di rimborso

ING DIRECT consente l’addebito della rata su qualsiasi conto corrente intestato ai mutuatari. Frequenza rate: mensile.

Spese di istruttoria

Zero spese

Spese di perizia

Zero spese

Spese periodiche

Nessuna spesa per gestione pratica e incasso rata.

Coperture assicurative

Assicurazione scoppio e incendio: gratuita

Penale

Il cliente può estinguere anticipatamente in tutto o in parte il finanziamento, con un preavviso di almeno 15 giorni, senza dover pagare alcuna penale, compenso od onere aggiuntivo. L’estinzione totale comporta la chiusura del rapporto contrattuale con la restituzione del capitale ancora dovuto - tutto insieme - prima della scadenza del mutuo.

Garanzie

Per la concessione del finanziamento il finanziatore richiede l’iscrizione di ipoteca di primo grado sull’immobile ubicato sul territorio nazionale, per un valore pari al 200% dell’importo finanziato. La valutazione dell'immobile offerto in garanzia è svolta da un tecnico esterno abilitato e nominato dal finanziatore. Il costo della perizia è pari a € 250 (€ 0 in caso di mutuo finalizzato a Sostituzione/Surroga) e verrà decurtato dall’importo finanziato al momento dell’erogazione del finanziamento. Il finanziatore, a sua discrezione, potrà richiedere ulteriori garanzie reali e/o personali.

Istante di erogazione

Contestuale alla stipula (atto notarile).

Note

La Banca accorderà al Mutuatario una riduzione pari a 0,20 punti percentuali applicata sulla quota interessi di ogni rata ogniqualvolta sussistano congiuntamente i seguenti requisiti: i) addebito delle rate su un Conto Corrente Arancio intestato/cointestato al/i mutuatario/i/ e ii) contabilizzazione sul Conto Corrente Arancio, di cui al punto i) che precede, dell’accredito mensile dello stipendio (causale ABI 27) o della pensione (causale ABI 27P) ovvero di altre entrate mensili (mese solare), anche cumulative, per un importo di almeno 1.000,00 € entro sei mesi dal mese successivo alla data di stipula.

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