Il mutuo è un finanziamento a lungo termine utilizzato per l’acquisto di beni, in particolare immobili. La guida offre una panoramica completa sul mutuo, dalle basi alle diverse tipologie e finalità.
Guide
Per aprire un nuovo mutuo
La finalità del mutuo incide sulle condizioni offerte dalla banca. Questa guida esplora le principali finalità, come l'acquisto o la ristrutturazione, e i relativi vantaggi o requisiti specifici per...
I mutui possono essere suddivisi in varie tipologie in base alle finalità e alle condizioni. La guida classifica i principali tipi di mutui, analizzando le caratteristiche e l’utilità di ciascuno per...
Acquistare casa è un passo importante che richiede pianificazione finanziaria. Questa guida offre 10 consigli pratici per gestire al meglio il finanziamento e scegliere un mutuo adatto alle proprie...
La caparra confirmatoria è una somma di denaro versata come garanzia nell’ambito di contratti, che ha lo scopo di assicurare l’adempimento degli obblighi. In caso di inadempimento, essa può essere...
Richiedere un mutuo prevede diverse fasi, dalla raccolta dei documenti all’approvazione della banca. La guida illustra il processo e le tempistiche medie per ottenere un mutuo e suggerisce come...
Il preammortamento è il periodo iniziale di un mutuo in cui il mutuatario paga solo gli interessi calcolati sull'importo erogato, senza rimborsare ancora la quota capitale del finanziamento.
Il mutuo comporta varie spese accessorie oltre alla rata mensile, come perizia e assicurazioni. Questa guida elenca e descrive tutte le spese connesse a un mutuo, per aiutare a valutare il costo...
I costi notarili rappresentano una parte rilevante delle spese per l’acquisto di una casa. La guida chiarisce le varie voci di costo del notaio, i documenti richiesti e suggerimenti per risparmiare...
I mutui INPS offrono condizioni agevolate per i dipendenti pubblici. La guida descrive i requisiti, le modalità di richiesta e i vantaggi di questi prestiti per l’acquisto della prima casa.
La riduzione dell'IMU nei contratti a canone concordato è un beneficio fiscale previsto per i contratti di locazione stipulati secondo determinati parametri stabiliti dagli enti locali.
Il PIES è un documento che fornisce informazioni chiare e comprensibili sul mutuo richiesto, ed è obbligatorio per le istituzioni finanziarie che offrono prestiti ai consumatori in Europa.
La disdetta anticipata di un contratto di locazione è un argomento di grande rilevanza sia per gli inquilini che per i locatori.
La permuta immobiliare è uno scambio diretto di proprietà senza passaggio di denaro. La guida spiega come funziona la permuta, i requisiti e le differenze rispetto alla compravendita tradizionale.
L'imposta sostitutiva nel mutuo è una tassa applicata sui mutui concessi da istituti di credito, che sostituisce altre imposte ordinarie e semplifica il sistema fiscale.
Nel mondo finanziario, rispettare le scadenze di pagamento è cruciale per mantenere una buona reputazione creditizia e per evitare costi aggiuntivi.
Gli affitti brevi sono diventati una soluzione sempre più popolare per proprietari e viaggiatori alla ricerca di flessibilità e convenienza.
Il reddito dominicale è un concetto fondamentale nel sistema fiscale italiano, particolarmente rilevante per i proprietari di terreni agricoli.
La compravendita di beni, siano essi immobili o mobili, è una delle operazioni più comuni e importanti nel mondo del diritto civile.
La cessione del credito è uno strumento cruciale per i beneficiari del Superbonus 110%, un'agevolazione fiscale introdotta dal governo italiano per incentivare i lavori di efficientamento energetico e...
L'accessione nel diritto immobiliare è un principio giuridico che riguarda l'appropriazione di un bene attraverso la sua unione o incorporazione con un altro bene.
I lavori trainanti guidano l’innovazione e creano nuove opportunità nel mercato del lavoro. Quelli trainati si sviluppano in risposta a questi cambiamenti. Capire questa relazione aiuta a orientare...
Le formule per il calcolo del mutuo sono strumenti fondamentali per determinare l'importo delle rate e l'importo totale da restituire durante la durata del finanziamento
La fideiussione è una garanzia che un soggetto offre per un’altra persona. Questa guida chiarisce il funzionamento, i requisiti per l’emissione e i casi in cui la fideiussione può essere richiesta da...
L’assicurazione mutuo protegge il mutuatario e la banca in caso di imprevisti come perdita del lavoro o gravi malattie. Questa guida presenta i principali tipi di coperture, i costi e i criteri per...
La perizia immobiliare valuta il valore di una casa come garanzia per il mutuo. Questa guida descrive il processo di perizia, chi può effettuarla e quali aspetti influenzano la valutazione, oltre alle...
Il garante del mutuo offre una garanzia alla banca, impegnandosi a coprire eventuali insolvenze del mutuatario. La guida spiega quali sono i requisiti per fare da garante e i diritti e doveri che ne...
Il mutuo senza anticipo, o mutuo 100%, permette di finanziare l’intero importo dell’acquisto di una casa. Questa guida descrive i requisiti, le condizioni delle banche e le modalità per accedere a...
Questa guida esplora i requisiti principali per ottenere un mutuo, dalla documentazione alla valutazione della capacità di rimborso. Offre consigli per migliorare la probabilità di approvazione del...
La cancellazione dell’ipoteca avviene al termine del pagamento del mutuo. La guida fornisce informazioni su come verificare la cancellazione, i documenti necessari e il processo per completare la...
Una guida completa per l’acquisto di una casa, dai primi passi di valutazione e scelta del mutuo fino al rogito notarile. Include consigli su come scegliere l’immobile giusto e quali aspetti...
Questa guida descrive le principali tipologie di contratti di mutuo, i costi associati e le caratteristiche che differenziano ogni opzione, fornendo un quadro chiaro per scegliere il tipo di mutuo più...
Ottenere un mutuo richiede diversi documenti, inclusi quelli anagrafici e finanziari. Questa guida elenca tutti i documenti necessari per richiedere un mutuo prima casa e le modalità per presentarli...
La banca analizza diversi aspetti del richiedente, come reddito e affidabilità creditizia, per concedere un mutuo. Questa guida esplora i criteri di valutazione utilizzati dalle banche e fornisce...
La durata del mutuo influisce sul costo complessivo del finanziamento e sull’ammontare delle rate. Questa guida esamina le varie durate del mutuo disponibili, le loro implicazioni economiche e i...
Il Fondo di Garanzia Prima Casa facilita l'accesso al mutuo per l'acquisto della prima abitazione. La guida illustra i requisiti per accedere al fondo e i vantaggi offerti per giovani e famiglie a...
La consulenza mutui supporta i richiedenti nella scelta del mutuo più conveniente. Questa guida esplora i benefici di affidarsi a un consulente per negoziare migliori condizioni e fare una scelta...
Il rogito notarile è il passaggio formale per la compravendita di una casa. Questa guida fornisce una panoramica sulle fasi del rogito, sui documenti richiesti e sui costi notarili previsti per...
L'ipoteca giudiziale è una garanzia forzata per recuperare un credito. Questa guida descrive come viene applicata, i costi e le modalità per richiederne la cancellazione una volta saldato il debito.
Il mutuo cointestato permette a due persone di dividere l'onere del finanziamento. Questa guida descrive i vantaggi del mutuo cointestato, i requisiti e le modalità di ripartizione del debito tra i...
Il mutuo edilizio è un finanziamento destinato alla costruzione o ristrutturazione di immobili. La guida spiega le caratteristiche di questo mutuo, i beneficiari ideali e le condizioni economiche...
I mutui fondiari e ipotecari offrono opzioni diverse per l'acquisto di immobili. Questa guida chiarisce le principali differenze, i vantaggi e i requisiti necessari per accedere a ciascuna di queste...
Il mutuo per nuda proprietà permette di acquistare solo la proprietà dell'immobile senza il possesso. La guida esplora le caratteristiche di questo tipo di mutuo e i profili di mutuatari per cui è più...
Il mutuo per acquisto tra parenti offre condizioni agevolate per l'acquisto di immobili all'interno della famiglia. La guida descrive come funziona, i requisiti e i benefici fiscali riservati a queste...
L’accollo del mutuo consente a un acquirente di subentrare nel finanziamento già in essere del venditore, assumendosi i rimanenti pagamenti del mutuo. Questa guida esplora i requisiti, i vantaggi e i...
Per cambiare mutuo
Il mutuo rappresenta uno degli impegni finanziari più significativi nella vita. Ecco come calcolare la nuova rata del mutuo dopo un'estinzione parziale o totale, e quali vantaggi si possono ottenere...
Quando si intraprende il processo di ottenimento di un mutuo, la perizia dell'immobile è uno dei passaggi cruciali.
La surroga del mutuo permette di trasferire il proprio finanziamento a un’altra banca con condizioni migliori, senza costi aggiuntivi significativi. È una soluzione utile per risparmiare, ma quali...
Questa guida esamina le diverse modalità per cambiare un mutuo, inclusi i processi di rinegoziazione e surroga, evidenziando i costi e i benefici di una modifica delle condizioni contrattuali.
Rinegoziazione, sostituzione e surroga permettono di modificare le condizioni di un mutuo in corso. La guida spiega le differenze tra le tre opzioni, i vantaggi e i possibili risparmi per chi desidera...
Guide ai tassi
Il tasso di interesse determina il costo di un mutuo o finanziamento. Questa guida fornisce una panoramica sui diversi tipi di interessi, spiegando il calcolo e i fattori che ne influenzano...
La scelta tra tasso fisso e variabile può influenzare significativamente il costo di un mutuo. Questa guida analizza le caratteristiche dei due tipi di tasso, fornendo strumenti per aiutare i...
Il tasso Eurirs viene usato come riferimento per i mutui a tasso fisso. Questa guida spiega il suo funzionamento, l’andamento storico e l’influenza sulle condizioni economiche dei mutui con rata...
Il tasso Euribor è un parametro chiave per mutui a tasso variabile. La guida offre un’analisi del tasso attuale e del suo storico, spiegando come funziona e come incide sulle rate dei mutui variabili.
I tassi di riferimento BCE influenzano i costi dei mutui variabili. La guida spiega cosa sono questi tassi, il loro impatto sui mutui e i principali fattori che determinano le variazioni decise dalla...
Lo spread del mutuo è il margine applicato dalle banche sui tassi di interesse di base. Questa guida spiega cos’è lo spread, come viene calcolato e quali fattori influenzano la sua determinazione per...
Altre guide su mutui e acquisto casa
L’inflazione impatta direttamente sul costo dei mutui, in particolare quelli a tasso variabile. Nel 2025, con la discesa dei tassi BCE, il mercato offre condizioni più favorevoli per chi vuole...
Le agevolazioni previste per il 2025 rappresentano un'opportunità unica per i giovani under 36 che desiderano acquistare la loro prima casa.
Acquistare la prima casa rappresenta un traguardo fondamentale nella vita di molte persone. Tuttavia, l'impegno economico richiesto può rappresentare un ostacolo significativo. Fortunatamente esistono...
Un mutuo integrativo, noto anche come secondo mutuo, è una soluzione finanziaria che consente di ottenere ulteriore liquidità quando si ha già un mutuo in corso.
L'acquisto programmato è una formula innovativa proposta dalle agenzie immobiliari come alternativa al mutuo tradizionale.
Quando si decide di acquistare una casa, una delle prime domande che ci si pone è: "Che mutuo posso permettermi?". Questa domanda è cruciale poiché determina la fascia di prezzo degli immobili che...
Il mutuo rappresenta uno degli impegni finanziari più significativi nella vita. Ecco come calcolare la nuova rata del mutuo dopo un'estinzione parziale o totale, e quali vantaggi si possono ottenere...
La normativa IMU prevede l’esenzione per entrambi i coniugi con residenze diverse in comuni distinti, secondo la sentenza della Corte Costituzionale 209/2022. In caso di separazione, l’imposta è a...
Il mutuo acquisto e ristrutturazione permette di finanziare l’acquisto e i lavori di ristrutturazione di un immobile, con l’erogazione dei fondi in più tranche in base all’avanzamento del progetto.
Ottenere un mutuo senza una busta paga può sembrare una sfida insormontabile, soprattutto per i giovani o per chi ha un reddito instabile. Tuttavia, esistono diverse strategie e opzioni che possono...
Il mutuo a 5 anni è una soluzione finanziaria a breve termine che consente un rapido rimborso del capitale, ideale per chi cerca di ridurre al minimo gli interessi, ma comporta rate elevate. È...
Quando si intraprende il processo di ottenimento di un mutuo, la perizia dell'immobile è uno dei passaggi cruciali.
I mutui in convenzione sono strumenti di finanziamento agevolati nati da accordi tra enti e banche, pensati per offrire condizioni più vantaggiose a categorie specifiche di beneficiari.
La surroga del mutuo permette di trasferire il proprio finanziamento a un’altra banca con condizioni migliori, senza costi aggiuntivi significativi. È una soluzione utile per risparmiare, ma quali...
Acquistare una casa da ristrutturare può essere una scelta intelligente, sia per risparmiare sul prezzo d'acquisto, sia per personalizzare l’immobile secondo i propri gusti. In questi casi, una delle...
La ristrutturazione edilizia in Italia rappresenta non solo un'opportunità per migliorare la propria abitazione, ma anche per beneficiare di significativi vantaggi fiscali.
Il regolamento condominiale definisce le regole per la gestione delle parti comuni di un edificio. La guida spiega il contenuto del regolamento, come viene approvato e le procedure per modificarlo in...
I vizi occulti sono difetti nascosti di un immobile che possono emergere dopo l'acquisto. La guida spiega come riconoscerli, i diritti dell'acquirente e le modalità di tutela e risarcimento per i...
La cancellazione del protesto bancario permette di eliminare la segnalazione del mancato pagamento. La guida spiega il processo e i requisiti per richiedere la cancellazione, le tempistiche e...
L’IMU è una tassa sugli immobili dovuta dai proprietari di case e terreni. La guida offre una panoramica sulla normativa IMU 2025, su come effettuare il calcolo e le novità fiscali introdotte, inclusi...
L'acquisto e la gestione di una casa comportano diverse imposte. La guida descrive le principali tasse legate alla proprietà immobiliare, inclusi IMU, TASI e imposte di registro, e offre consigli per...
I Sistemi di Informazione Creditizia raccolgono e condividono dati sull'affidabilità creditizia dei debitori. Questa guida spiega cosa sono i SIC, come funzionano, e il loro ruolo nel processo di...
Il valore catastale è la base di calcolo per le imposte sugli immobili. La guida descrive come viene calcolato il valore catastale e la sua importanza per determinare le imposte di registro,...
L’ISEE è un indicatore della situazione economica di una famiglia, richiesto per accedere a prestazioni sociali. La guida spiega come viene calcolato e quali documenti servono per ottenere una...
L'estinzione anticipata permette di chiudere il mutuo prima della scadenza prevista. La guida spiega i vantaggi, le modalità e i costi associati all’estinzione anticipata, nonché le recenti normative...
Pegno e ipoteca sono due tipi di garanzie per i creditori. Questa guida illustra le differenze tra queste forme di garanzia, come funzionano e quali sono i casi di applicazione più comuni.
Il Rent to Buy è una formula che permette di abitare un immobile come inquilini con l’opzione di acquisto. La guida spiega il funzionamento, i vantaggi e le condizioni per ottenere un immobile con...
Il valore degli immobili al metro quadro è essenziale per determinare il prezzo di acquisto o vendita di una proprietà. Questa guida spiega come calcolare il valore al metro quadro, quali fattori...
La casa passiva è una costruzione ad alta efficienza energetica, progettata per ridurre al minimo il fabbisogno di riscaldamento e raffrescamento. La guida esplora le caratteristiche delle case...
La cartolarizzazione del mutuo consente alle banche di trasferire il credito a investitori tramite titoli obbligazionari. Questa guida analizza i vantaggi, i rischi e le implicazioni della...
Vendere una prima casa prima dei 5 anni può avere implicazioni fiscali. La guida illustra le regole, le possibili sanzioni e le eccezioni previste per chi rivende una casa prima della scadenza di...
Il modello 730 è usato per la dichiarazione dei redditi in Italia. La guida offre istruzioni dettagliate su come compilare il modello, a chi è destinato e quali spese si possono dedurre o detrarre.
Questa guida illustra le agevolazioni fiscali per le ristrutturazioni e l’acquisto di mobili nel 2019, specificando i requisiti per ottenere i bonus e le modalità per richiedere le detrazioni.
Una guida alle aliquote della cedolare secca applicabili agli anni 2018 e 2019, con spiegazioni su come calcolare l’importo dovuto e quali contratti di locazione possono beneficiare di questa opzione...
La cedolare secca è un regime fiscale opzionale per i proprietari di immobili in locazione. Questa guida illustra cos’è la cedolare secca, come funziona il calcolo dell'aliquota applicabile e quali...
Il Superbonus 110% permette di detrarre spese per miglioramenti energetici e antisismici. Questa guida descrive come funziona l'agevolazione, i requisiti per accedere al bonus e i lavori coperti da...
La sospensione del mutuo prima casa è una misura per supportare i proprietari in difficoltà economica. La guida fornisce i requisiti, le modalità e le procedure per richiedere la sospensione del...
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